标的物以现状为准，竞买人在拍卖前有必要细心检查拍卖标的物，查询是不是真的存在瑕疵，仔细研讨检查所竞买标的物的实在的状况，并向相关职能部分咨询核实。一起请亲临展现现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的什物现状的承认，稳重决议竞买行为，竞买人一旦作出竞买决议，交纳拍卖确保金，即标明已彻底了解，并承受标的物的现状和全部已知及不知道的瑕疵。

  本院已将本次司法拍卖辅佐作业托付湖南通涵信息咨询服务有限公司（以下简称辅佐安排），除公告中发布的辅佐安排的联系人及联系方法外，未托付其他中介安排。任何中介安排隐秘法拍现实、对该标的做出的许诺、与其客户签定的中介合同，均不代表本院及辅佐安排态度，亦不受法律保护。本次拍卖辅佐安排不收取费用，中介安排以任何名义收取的费用均与本院及辅佐安排无关。主张竞买人自行参加竞拍；4.

  竞买人如有联合竞买或托付他人竞买的景象，受托人交纳竞买确保金后，需在2025年10月5日前将托付书及有关的材料交至法官处，录入拍卖体系。如因竞买人未在上述期限前将材料交至法官处，导致未能在规则时刻内将材料录入体系，由此发生的全部结果均由竞买人自行担任承当。5.

  ：78.4467万元，第一次起拍价：66.6797万元，第2次起拍价：56.6777万元，变卖价：56.6777万元，确保金:10万元，增价起伏:0.2万元。二、咨询、展现看样的时刻与方法：本院已托付湖南通涵信息咨询服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、安排看样及拍卖辅佐作业。自本公告发布之日起至拍卖完毕前通涵公司均接纳咨询。

  特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。假如该房产所在地对购房有限购性规则的，竞买人应契合当地方针，因房产的限购性规则，或许后续限购性方针有变化导致未能处理过户挂号手续，结果及职责由买受人自行承当，法院概不担任。请竞买人稳重考虑，并自行到房产所在地的不动产挂号部分咨询相关限购性方针。五、标的物转让挂号手续由买受人自行处理，交易过程中所触及的买卖双方需承当和需补交的全部税费、基金（包含但不限于所得税、营业税及附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、费、价调基金、水立防洪基金、出让金等房产及土地交易中规则交纳的各项税费、基金）以及有或许存在的水电气、物业等欠费均由买受人承当，详细费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。

  九、竞买人报名参加变卖时，网拍体系将经过竞买人付出宝账户冻住相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖完毕后未能竞得者冻住的变卖预缴款主动冻住退回，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的变卖预缴款主动转入法院指定账户。

  户名：汨罗市人民法院执行款专户；开户行：湖南汨罗乡村商业银行股份有限公司；账号：

  000032311）2、付出宝网上付款方法：登录我的淘宝-我的拍卖付出，付款教程：

  十三、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》法释〔2016〕18号，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。

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